不動産一括査定サイト一覧をみる↓

不動産売却の大まかな流れ

もう少し詳しく説明しますね。

• STEP.1
  価格相場を知る
  所有している不動産が、いくらくらいで売却できそうかを知ります。価格が明らかでないと計画が立てにくく、売却の意思も固めづらいでしょう。

  ＜読んでおきたい＞
  ▼不動産売却についてを徹底解説

  ＜合わせて読んでおきたい＞
  ▼不動産売却相場の調べ方
• STEP.2
  査定の依頼をする
  中古車売却などと同じで、専門の業者に不動産の査定依頼をして、おおよその価格を知ることになります。1社のみの査定額では相場感がわからないため、複数社に依頼をするのが一般的です。

  ＜読んでおきたい＞
  ▼不動産一括査定を徹底解説

  ＜合わせて読んでおきたい＞
  ▼不動産一括査定のデメリット
  ▼売る気はないけど申し込んで大丈夫？
  ▼匿名で依頼できるサイトはありますか？
  
• STEP.3
  不動産会社による調査・査定
  不動産の査定を依頼された不動産会社が、独自の基準から査定金額を出します。「自分たちに不動産を売らせてくれませんか」と、契約を結べるよう営業をすることもあるかもしれません。

  ＜合わせて読んでおきたい＞
  ▼不動産一括査定は本当に無料？
  ▼何を根拠に査定額を決定しているの？
  ▼不動産一括査定サイトはどこも同じ？
  ▼査定額に価格差があるどれを信じればよい？
  
• STEP.4
  売り出し価格(不動産会社)の決定
  STEP.3の査定金額をもとに、売却活動をサポートしてもらう不動産会社を決め、希望売却価格・時期を参考にしながら、最も売却しやすい「売り出し価格」を決定します。

  ＜合わせて読んでおきたい＞
  ▼悪徳な不動産会社とは？注意すべきこと
  
• STEP.5
  媒介契約を結ぶ
  STEP.4と同時に行うこともありますが、信頼できそうな不動産会社と媒介契約を締結することになります。媒介契約の方法は「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類です。
• STEP.6
  売却活動
  媒介契約を依頼された不動産会社が、できる限り売主の希望に沿うように売却活動をします。
• STEP.7
  買付申込と売買契約
  不動産会社は販促活動（広告など）や、独自のネットワークを駆使して買主を探してきます。売主の求める条件と合致すれば、買主からの買付申込が入り売買契約を結ぶことになるでしょう。
• STEP.8
  決済・引き渡し
  売買契約時の条件にもよりますが、売買契約から1ヶ月前後で決済・引き渡しとなるケースがほとんど。引き渡しが済んだら、不動産の売却は完了です。

不動産売却：これさえ読めば丸わかり！

不動産売却

＜不動産売却の方法＞ 不動産売却の方法、相場や期間、必要書類、物件ごとに注意すべきポイントなど、不動産売却に関する内容を徹底解説しています。 不動産売却について>>

不動産を売る：一軒家

＜家の売却＞ 家を売るおおまかな流れ、家が売れるまでの期間、家を売る際にかかる費用、必要な準備書類、家を売った後にやることなど、家の売却に関する内容を徹底解説しています。 家の売却について>>

不動産を売る：土地

＜土地の売却＞ 土地を売るおおまかな流れ、土地売却までの期間、境界確認書、「公募売買」と「実測売買」の違い、土地売却にかかる費用、必要な準備書類など、土地の売却に関する内容を徹底解説しています。 土地の売却について>>

不動産を売る：マンション

＜マンションの売却＞ マンションを売るおおまかな流れ、マンション仲介とマンション買取の違い、住宅ローンが残っているマンションの売り方、必要な準備書類など、マンションの売却に関する内容を徹底解説しています。 マンションの売却について>>

不動産を売る：農地活用or売却

＜農地の活用or売却＞ そもそも「農地」とは、農地のまま活用する具体的な4つの方法、農地転用して活用する2つの具体例、農地を所有したまま活用しないデメリット、今すぐ農地活用を始めるための4つのポイントなど、農地活用or売却について徹底解説しています。 農地の活用・売却について>>

不動産を売る：山林活用or売却

＜山林の活用or売却＞ そもそも「山林」とは、山林活用の大まかな2パターン、山林のまま活用する具体的な方法（「自己活用」「賃貸」「売却」）、山林の維持・管理方法、今すぐ山林活用を始めるためのルート確認など、山林活用or売却について徹底解説しています。 山林の活用・売却について>>

不動産査定・不動産一括査定

＜不動産査定＞ 不動産査定が持つ意味とは、不動産査定時に確認したい3つのポイント、不動産鑑定士による有料査定と不動産会社による無料査定の違い、査定額が不動産会社によって異なる理由、不動産査定に必要な準備書類など、不動産査定に関する内容を徹底解説しています。 不動産査定について>>

＜不動産一括査定＞ 不動産一括査定とは、不動産一括査定の仕組、メリット・デメリットとは？、不動産一括査定サイトの選び方、不動産一括査定から不動産売却までの流れなど、不動産一括査定に関する内容を徹底解説しています。 不動産一括査定について>>

不動産活用・土地活用

＜土地活用(不動産活用)＞ 土地活用(不動産活用)の4つのパターン「①売却による活用」「②賃貸による活用」「③自己活用」「④共同活用」、8つの自己活用方法について、土地活用の具体例、土地活用をする際の3つの注意点など、土地活用(不動産活用)に関する内容を徹底解説しています。 土地活用(不動産活用)について>>

不動産売却の体験談レビュー

「家(一軒家)」売却の体験談

2019.12.30【家(一軒家)売却の体験談】売却価格3000万円/築41年/期間4ヵ月（千葉県）／「イエウール」活用

「中古マンション」売却の体験談

2020.03.15【中古マンション売却の体験談】売却価格1200万円/築16年/期間4ヵ月（茨城県）

「投資用不動産」売却の体験談

2020.02.13【投資用不動産の売却体験談】売却価格2050万/築28年アパート/期間1年（大阪府）

不動産売却：細かい疑問や悩みを解消(Q&A)

家を売る

⇒相続する実家の家(親の家)を売りたいのですが進め方がわかりません

⇒田舎(郊外)にある一戸建を売却したいです。実際に売れますか？

⇒自己破産をする前に家（一戸建て）を親族へ売るのはありですか？

⇒「売れない家の特徴」を教えてください。

マンションを売る

⇒マンション売却の査定額の決め方は？

⇒マンション売却にかかる費用(手数料や税金)は？

⇒マンションをできるだけ高値で売却するには？

⇒住宅ローンが残っているマンションでも売却(査定依頼)できる？

⇒離婚が現実的になり自宅マンションがいくらで売れるか知りたい

⇒マンションから一戸建てへ買い替えを検討中。マンション売却か賃貸どっちがお得？

⇒近隣トラブルのためマンション売却を検討しています

土地を売る

⇒父から相続した借地権が設定されている底地を売りたい。

⇒実家の付近に開発計画があり、不動産会社から畑の土地を売って欲しい申し出があった

⇒突然、調整区域の土地を売ってくれという申し出があった。

⇒相続した駐車場になっている土地を売りたいです

不動産(一括)査定

⇒不動産一括査定サイトはどこも同じ？それとも複数のサイトを使った方がいいですか？

⇒不動産査定額は実際に買い取ってくれる価格ですか？

⇒まだ不動産を売るとは決めていないため誰にも知られずに不動産査定をすることはできますか？

⇒不動産一括査定を匿名で依頼できる優良サイトを教えて下さい。

⇒不動産査定するなら大手不動産会社か不動産一括査定サイトのどちらがよいですか？

⇒不動産一括査定サイトで悪徳な不動産会社につかまりたくありません。

訳ありの問題

⇒事故物件であることを隠して不動産一括査定を利用することはできますか？

⇒社内の友人と同時期に転勤になり、お互いのマンションを交換するため不動産査定を考えています。

⇒友人からお金を借りるため不動産査定で自宅の価値を知りたい。

無価値の不動産

⇒不動産一括査定サイトで無価値だった不動産を処分できませんか？

おすすめの不動産一括査定サイト

不動産一括査定サイト一覧

サービス名	査定可能	対応	提携数	＋α	公式
	マンション/一戸建て/土地/ 一棟アパート・マンション・ビル/ 店舗・工場・倉庫/農地	全国	1700社		詳細 レビュー
	マンション/一戸建て/土地/ 一棟アパート・マンション・ビル	全国	840店舗		詳細 レビュー
	一戸建て/マンション/土地	全国	1300社		詳細 レビュー
	マンション/一戸建て/土地/ 一棟アパート・マンション・ビル/ 店舗・工場・倉庫	全国	600社		詳細 レビュー
	一戸建て/マンション/土地	全国	非公開	・土地活用 ・管理会社	詳細 レビュー
	マンション	全国	2500店舗		詳細 レビュー
	マンション/一戸建て/土地/ 一棟アパート・マンション・ビル/ 店舗・工場・倉庫 農地・畑/山林	全国	1700社		詳細 レビュー
	一戸建て/マンション/土地/ 一棟アパート・マンション・ビル/ 店舗・工場・倉庫/農地	全国	1400社	・不動産買取 ・任意売却 ・土地活用 ・管理会社	詳細 レビュー
	マンション/一戸建て/土地/ 一棟アパート・マンション・ビル	全国	1800社		詳細 レビュー
	マンション/一戸建て/土地/ 一棟アパート・マンション・ビル/ 店舗	東京/神奈川/埼玉/千葉/ 大阪府/兵庫/京都/奈良	非公開		詳細 レビュー
	マンション	東京/神奈川/埼玉/千葉	非公開		詳細 レビュー
	一戸建て/マンション	東京23区	非公開		詳細 レビュー
	一戸建て/マンション/土地/ 一棟アパート・マンション・ビル/ 店舗・工場・倉庫/ 農地		300社(厳選)		詳細 レビュー
	マンション/一戸建て/土地/ 一棟アパート・マンション・ビル/ 店舗・工場・倉庫/ 農地/ 再建築不可/借地権/底地	東京/神奈川/埼玉/千葉	非公開		詳細 レビュー
	マンション/一戸建て/土地/ 一棟アパート・マンション・ビル/ 工場・倉庫/ 農地/山林	東京/神奈川/埼玉/千葉/ 大阪/京都/兵庫/愛知	非公開		詳細 レビュー
	所有権/借地権/再建築不可/ 底地/事故物件/ 共有持分/空き家/ 任意売却/立ち退き	東京/神奈川/埼玉/千葉/ 大阪府/兵庫県/京都	非公開	・買取会社専門	詳細 レビュー
	マンション/一戸建て/土地	全国	2500店舗		詳細 レビュー

家(戸建て)や土地の査定におすすめ

マンション(中古・新築・投資用)の査定におすすめ

農地・山林の査定におすすめ

イエイ

総合評価

(4.5)

10年以上の実績で利用者400万人。地方の不動産にも強い！
一般の不動産含め、農地や畑、山林も対応！

対象エリア：全国
提携不動産会社数：1,700社以上
査定可能な不動産：
・マンション
・一戸建て
・土地
・倉庫・工場
・一棟物件（投資用）
・区分所有（投資用）
・農地・畑・田んぼ
・山林

特徴解説と口コミ・評判をみる

公式サイトをみてみる ⇒

すまいうる

総合評価

(3.5)

東証一部上場会社 株式会社エイチームのグループ会社が運用。
農地や山林も積極的に対応！

対象エリア：東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、兵庫、愛知
提携不動産会社数：非公開（大手あり）
査定可能な不動産：
・マンション
・一戸建て
・土地
・倉庫・工場
・一棟物件（投資用）
・農林・山地

特徴解説と口コミ・評判をみる

公式サイトをみてみる ⇒

不動産会社ランキング

査定可能	対応	提携数	＋α	公式
マンション/一戸建て/土地/一棟アパート・マンション・ビル/店舗・工場・倉庫/農地	全国	1700社		詳細
マンション/一戸建て/土地/一棟アパート・マンション・ビル	全国	840店舗		詳細
一戸建て/マンション/土地	全国	1300社		詳細
マンション/一戸建て/土地/一棟アパート・マンション・ビル/店舗・工場・倉庫	全国	600社		詳細
一戸建て/マンション/土地	全国	非公開	土地活用/管理会社	詳細
マンション	全国	2500店舗		詳細
マンション/一戸建て/土地/一棟アパート・マンション・ビル/店舗・工場・倉庫/農地・畑/山林	全国	1700社		詳細
一戸建て/マンション/土地/一棟アパート・マンション・ビル/店舗・工場・倉庫/農地	全国	1400社	不動産買取/任意売却/土地活用/管理会社	詳細
マンション/一戸建て/土地/一棟アパート・マンション・ビル	全国	1800社		詳細
マンション/一戸建て/土地/一棟アパート・マンション・ビル/店舗	東京/神奈川/埼玉/千葉/大阪府/兵庫県/京都/奈良	非公開		詳細
マンション	東京/神奈川/埼玉/千葉	非公開		詳細
一戸建て/マンション	東京23区	非公開		詳細
一戸建て/マンション/土地/一棟アパート・マンション・ビル/店舗・工場・倉庫/農地		300社(厳選)		詳細
マンション/一戸建て/土地/一棟アパート・マンション・ビル/店舗・工場・倉庫/農地/再建築不可/借地権/底地	東京/神奈川/埼玉/千葉	非公開		詳細
マンション/一戸建て/土地/一棟アパート・マンション・ビル/工場・倉庫/農地/山林	東京/神奈川/埼玉/千葉/大阪/京都/兵庫/愛知	非公開		詳細
所有権/借地権/再建築不可/底地/事故物件/共有持分/空き家/任意売却/立ち退き	東京/神奈川/埼玉/千葉/大阪府/兵庫県/京都	非公開	買取会社専門	詳細
マンション/一戸建て/土地	全国	2500店舗		詳細

イエウール

提携数、サービス利用者数No.1
厳選された1,700社以上の不動産企業から一括査定

対象エリア：全国
提携不動産会社数：1,700社以上
査定可能な不動産：
・分譲マンション
・一戸建て
・土地
・一棟アパート・一棟マンション
・区分マンション（収益）
・一棟ビル
・区分所有ビル（ビル一室）
・店舗・工場・倉庫
・農地

特徴解説と口コミ・評判をみる

公式サイトをみてみる ⇒