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不動産の売却を依頼する際、不動産屋はどのように選べいい？

実家の付近に開発計画があり、不動産会社から畑の土地を売って欲しいと実家に申し出がありどうすればよいですか？

突然、調整区域の土地を売ってくれという申し出があった。

父から相続した借地権が設定されている底地を売りたい。

相続した駐車場になっている土地を売りたいです